Rénovation de toiture
Dépose de la couverture existante, contrôle et reprise éventuelle de la charpente, pose de l’écran de sous-toiture, du liteaunage et de la couverture neuve.
Les signes qui doivent alerter
Fuites répétées aux mêmes endroits
Liteaux qui s’effritent sous le clou
Plus d’un dixième des éléments hors d’usage
Absence d’écran de sous-toiture
Une rénovation se décide quand les réparations ne tiennent plus : les mêmes zones fuient à répétition, les liteaux s’effritent sous le clou, une part importante des tuiles ou des ardoises est hors d’usage, ou la couverture n’a pas d’écran de sous-toiture. En dessous de ce seuil, une réparation de toiture reste la bonne réponse.
Le chantier s’enchaîne toujours dans le même ordre : échafaudage, dépose et évacuation de l’ancienne couverture, contrôle de la charpente, écran de sous-toiture, contre-lattage et liteaunage, pose de la couverture, puis zinguerie. Un toit n’est jamais laissé ouvert en fin de journée.
Trois décisions se prennent avant le devis. Le matériau, d’abord : tuile, ardoise ou zinc, selon la pente du toit, l’existant et ce que le plan local d’urbanisme de la commune autorise. La charpente, ensuite : son état réel ne se voit qu’une fois le toit ouvert, et le devis le prévoit comme réserve. Les ouvrages associés, enfin : c’est le moment de refaire la zinguerie et de créer ou remplacer une fenêtre de toit, puisque l’échafaudage est en place et la couverture déposée.
Une réfection à l’identique ne demande en principe aucune formalité. Un changement de matériau ou de teinte passe par une déclaration préalable en mairie.
Notre méthode
Visite, relevé des dimensions et photos
Devis poste par poste, matériaux désignés
Échafaudage et protection des abords
Dépose, évacuation et contrôle de la charpente
Écran de sous-toiture, contre-lattage et liteaunage
Pose de la couverture et de la zinguerie
Nettoyage et visite de réception
Chantiers de cette prestation
Affichés automatiquement d'après les réalisations rattachées à cette prestation.
Réfection complète d’une toiture en tuiles
Dépose complète de la couverture, contrôle de la charpente, pose d'un écran de sous-toiture, contre-lattage, liteaunage neuf et couverture en tuiles.
Melun
Avis de nos clients
Avis publiés par des clients sur nos fiches, reproduits intégralement et sans modification.
« On a découvert une petite fuite après de fortes pluies et j’ai contacté l’entreprise sans trop savoir d’où ça venait. Le couvreur a pris le temps d’expliquer ce qu’il faisait. »
« Après un diagnostic du toit, ils m’ont proposé plusieurs options selon mon budget. J’ai apprécié le fait qu’on ne m’ait pas poussé à des travaux inutiles. Pose réalisée sérieusement, je suis tranquille pour la saison. »
« J’avais peur de me faire avoir. Mon mari était sceptique pour changer nos velux à Évry. Finalement, résultat incroyable ! L’équipe a été d’une précision chirurgicale, le chantier propre et sans bavure. Prix correct. Je recommande. »
Prestations complémentaires
Réparation de toiture
Tuiles et ardoises cassées, faîtage descellé, solin fissuré, désordres consécutifs à une tempête : remise en état ciblée, sans reprendre l’ensemble de la couverture.
En savoir plus
Zinguerie et gouttières
Chéneaux, gouttières, descentes, noues, solins et habillage de souche. Ces points singuliers concentrent la majorité des infiltrations d’une toiture.
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Pose de fenêtre de toit
Création ou remplacement de fenêtre de toit, reprise du raccord d’étanchéité avec la couverture. Un châssis mal raccordé est une cause fréquente d’infiltration.
En savoir plusQuestions fréquentes
Avant les travaux
Comment savoir s’il faut réparer ou refaire entièrement ma toiture ?
Cinq éléments font pencher la balance : l’âge de la couverture, la proportion de tuiles ou d’ardoises cassées, fendues ou gélives, l’état du liteaunage et de la charpente vus depuis les combles, le nombre de points d’infiltration distincts, et la présence ou non d’un écran de sous-toiture.
Un désordre isolé — trois tuiles glissées, un solin fissuré, un faîtage descellé — se répare sans toucher au reste, et pour une fraction du prix. En revanche, quand les mêmes zones fuient à répétition, que le liteau s’effrite sous le clou ou qu’une part importante des éléments est hors d’usage, l’intervention ponctuelle ne fait que différer la réfection. La visite sur site permet de trancher, photographies à l’appui.
Tuile, ardoise ou zinc : comment choisir ?
La pente décide en premier : chaque matériau a une pente minimale, et le zinc convient aux toits peu pentus. Viennent ensuite le poids que la charpente supporte, l’aspect des toitures voisines et les règles d’urbanisme de la commune.
Reprendre le matériau d’origine reste le choix le plus simple.
Autorisations et assurances
Faut-il une autorisation pour refaire une toiture ?
Cela dépend de ce qui change :
- Remplacement à l’identique — en principe aucune formalité.
- Modification de l’aspect extérieur (matériau, teinte, type de tuile) — déclaration préalable de travaux en mairie.
- Création d’une lucarne ou d’une fenêtre de toit — déclaration préalable ; permis de construire si l’opération crée de la surface de plancher au-delà des seuils.
Le PLU de la commune fixe les matériaux et les teintes admis, et ces règles diffèrent d’une commune à l’autre. Enfin, si le bâtiment se trouve dans le périmètre d’un monument historique ou dans un site protégé, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis et le délai d’instruction s’allonge. Ce point est vérifié avant l’établissement du devis.
Que couvre exactement la garantie décennale ?
Tout professionnel du bâtiment doit être assuré en responsabilité décennale : il s’agit d’une obligation légale. Elle couvre pendant dix ans à compter de la réception des travaux les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination — une toiture qui prend l’eau en fait partie.
Deux autres garanties s’y ajoutent : la garantie de parfait achèvement, un an, qui couvre tous les désordres signalés ; et la garantie biennale, deux ans, sur les équipements dissociables comme une fenêtre de toit.
Il est d’usage de demander l’attestation d’assurance en cours de validité avant signature, et de vérifier que l’activité de couverture y figure.
Pendant le chantier
Combien de temps dure une réfection complète ?
Le chantier s’enchaîne dans cet ordre : montage de l’échafaudage, dépose de la couverture ancienne et évacuation, contrôle et reprise éventuelle de la charpente, pose de l’écran de sous-toiture, contre-lattage et liteaunage, pose de la couverture, zinguerie — rives, noues, solins, faîtage — puis dépose de l’échafaudage et nettoyage.
Sur un pavillon courant, cela se compte en jours plutôt qu’en semaines. Deux aléas décalent régulièrement le planning : la météo, et ce que l’on découvre sous les tuiles une fois le toit ouvert. C’est aussi pour cela qu’un toit n’est jamais laissé ouvert en fin de journée.
Que se passe-t-il si un problème de charpente est découvert en cours de chantier ?
C’est le cas de figure le plus fréquent en réfection : l’état réel des chevrons et des liteaux ne se voit qu’une fois la couverture déposée. Le devis le mentionne généralement comme réserve.
La règle est la même pour tous les artisans : des travaux supplémentaires ne peuvent pas être facturés sans un avenant accepté par le client. Un surcoût engagé sans accord préalable n’est pas exigible.
Peut-on habiter la maison pendant la réfection ?
Oui, dans la plupart des cas. Le toit est refermé ou bâché chaque soir, et les travaux se font par l’extérieur.
Il faut compter du bruit en journée et, sous des combles aménagés, un peu de poussière au moment de la dépose.
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