Étanchéité de toit-terrasse
Membrane bitumineuse ou EPDM, relevés d’étanchéité et évacuations. Cloques, décollements et rétentions d’eau signalent une étanchéité en fin de vie.
Les signes qui doivent alerter
Flaques persistantes plusieurs jours après la pluie
Cloques ou plis sur la membrane
Relevés décollés en périphérie
Évacuation engorgée
Un toit plat n’évacue pas l’eau par sa pente : il repose sur une membrane continue, bitumineuse ou en EPDM, et sur des évacuations dégagées. Le moindre défaut de continuité laisse entrer l’eau, qui chemine ensuite sous la membrane avant d’apparaître au plafond.
Les points faibles sont connus : les relevés en périphérie, qui se décollent avec le temps, les jonctions entre lés, et le pourtour des évacuations. Les signes se voient depuis le toit. Des cloques ou des plis sur la membrane, des flaques qui persistent plusieurs jours après la pluie, une évacuation engorgée.
Le diagnostic distingue deux situations. Un défaut localisé sur une membrane encore saine se reprend ponctuellement. Une membrane craquelée sur l’ensemble de sa surface, ou gorgée d’eau en sous-face, appelle la réfection complète du complexe d’étanchéité. Quand le point d’entrée n’est pas évident, une recherche de fuite l’établit avant tout chiffrage.
Sur un toit à faible pente, une couverture en zinc à joint debout est une autre réponse possible : elle relève de la zinguerie.
Notre méthode
Inspection de la membrane, des relevés et des évacuations
Localisation des points d’entrée
Devis : reprise ponctuelle ou réfection complète
Travaux réalisés par temps sec
Contrôle des évacuations en fin de chantier
Avis de nos clients
Avis publiés par des clients sur nos fiches, reproduits intégralement et sans modification.
« On a découvert une petite fuite après de fortes pluies et j’ai contacté l’entreprise sans trop savoir d’où ça venait. Le couvreur a pris le temps d’expliquer ce qu’il faisait. »
« Après un diagnostic du toit, ils m’ont proposé plusieurs options selon mon budget. J’ai apprécié le fait qu’on ne m’ait pas poussé à des travaux inutiles. Pose réalisée sérieusement, je suis tranquille pour la saison. »
« J’ai fait appel à SNC pour réparer un velux mal posé sur un toit en zinc, qui générait des fuites d’eau dans mon appartement. Je suis très satisfaite de la qualité de leur prestation, très efficace avec des délais respectés. »
Prestations complémentaires
Recherche de fuite
Une auréole au plafond se situe rarement à l’aplomb du point d’entrée : l’eau chemine le long des chevrons avant d’apparaître. La localisation précède le chiffrage.
En savoir plus
Zinguerie et gouttières
Chéneaux, gouttières, descentes, noues, solins et habillage de souche. Ces points singuliers concentrent la majorité des infiltrations d’une toiture.
En savoir plusQuestions fréquentes
Avant les travaux
Une flaque sur un toit-terrasse est-elle normale ?
Un peu d’eau juste après la pluie, oui. Une flaque encore là plusieurs jours plus tard signale une pente insuffisante ou une évacuation bouchée.
Cette eau stagnante accélère le vieillissement de la membrane à cet endroit.
Peut-on réparer une étanchéité sans tout refaire ?
Oui, si le défaut est localisé et que la membrane est saine autour. La réparation consiste à rapporter une pièce ou à reprendre un relevé.
Sur une membrane en fin de vie, une pièce tient peu de temps et le défaut suivant apparaît à côté.
Comment entretenir un toit-terrasse ?
En dégageant les évacuations des feuilles et des dépôts une à deux fois par an, et en retirant la végétation qui s’installe.
Un contrôle visuel des relevés à cette occasion permet de reprendre un décollement avant qu’il ne fuie.
Autorisations et assurances
Que couvre exactement la garantie décennale ?
Tout professionnel du bâtiment doit être assuré en responsabilité décennale : il s’agit d’une obligation légale. Elle couvre pendant dix ans à compter de la réception des travaux les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination — une toiture qui prend l’eau en fait partie.
Deux autres garanties s’y ajoutent : la garantie de parfait achèvement, un an, qui couvre tous les désordres signalés ; et la garantie biennale, deux ans, sur les équipements dissociables comme une fenêtre de toit.
Il est d’usage de demander l’attestation d’assurance en cours de validité avant signature, et de vérifier que l’activité de couverture y figure.
Pendant le chantier
Peut-on travailler sur une toiture en hiver ?
Oui, avec des limites réelles. Le gel interdit les scellements au mortier — faîtage, solins — tant que la température ne remonte pas. Le vent, lui, arrête tout : on ne manipule ni tuiles ni feuilles de zinc en hauteur au-delà d’un certain seuil, pour des raisons de sécurité.
En revanche une réparation, un bâchage ou une recherche de fuite se font toute l’année. Les infiltrations se déclarent d’ailleurs principalement à cette saison.
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